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  • 媒體關注丨深耕城市運營服務 讓城市生活更美好
    發布時間:2024-05-21 14:29 打印文件

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    ? ? ? ??深耕城市運營服務 讓城市生活更美好

    ? ? ? ? 長沙城發泓盈集團在港交所主板掛牌上市,以品質服務與專業運營助力城市美好向新

    ? ? ? ??春和景明,洋湖國家濕地公園草木豐茂,如織游人沉浸式體驗城市“綠肺”;華燈初上,湘江“一江兩岸”夜景燈光秀流光溢彩,勾勒出夜長沙的迷人天際線。

    ? ? ? ??在太平老街、天心閣古玩城,商賈云集、熱鬧非凡,迸發新消費活力;在住宅小區里,物業人員不畏酷暑嚴寒,堅持為業主做好每個細節,溫暖萬家燈火……

    ? ? ? ??市井繁華,人間煙火,這些都離不開泓盈人的堅守與付出。

    ? ? ? ??5月17日,長沙城發集團旗下泓盈城市運營服務集團股份有限公司(以下簡稱“泓盈集團”)在香港聯合交易所主板掛牌上市。泓盈集團成功上市,是落實長沙國企改革三年行動的典型代表,將填補長沙國資香港上市企業空白,成為首家IPO上市的長沙市屬國資子公司、湖南省首個IPO上市城市運營服務企業,同時也是長沙市委市政府部署“企業上市攻堅行動”以來第一家首發上市的企業。

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    ? ? ? ??在長沙城發集團的戰略指引和培育支持下,泓盈集團迅速開始上市籌備工作,按照“上市準備、上市申報、上市審批、上市發行”四個階段,有序完成集團內部資源整合、股份制改制和股份有限公司設立;加快推進券商、境內外律所、會所選聘以及IPO審計、招股書撰寫等工作,不斷完善內控體系,建立健全現代企業法人治理結構。

    ? ? ? ??2023年6月底,泓盈集團向香港聯交所遞交A1上市申請,并完成香港證監會、香港聯交所、中國證監會國際部多輪書面問詢答復,其間也完成各監管機構數十輪的口頭問詢;境內外通過線上、線下方式開展非交易路演20余場,對接機構及投資人80余家,并成功簽約確定5家基石投資者。在各方共同支持下,經充分籌備,泓盈集團于2024年2月5日收到中國證監會國際部境外上市備案通知書,4月24日通過香港聯交所上市聆訊,最終于5月17日成功登陸港交所。

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    多元經營 投身城市運營服務浪潮之中

    ? ? ? ??城市是人民美好生活的家園,進入高質量發展階段,人民群眾對安全高效健康的城市環境、干凈整潔有序的城市面貌、精致精細精準的服務水平充滿期待。

    ? ? ? ??作為城市運營服務的探索者與參與者,泓盈集團成立于2015年9月,前身為長沙城市物業發展有限公司,一誕生便攜帶著城市運營服務的“基因”。初創時,公司以物業服務為基石,主要負責洋湖國家濕地公園、湘江時代寫字樓等項目物業管理,同時全力對外開拓市場,獲得全國物業壹級、園林綠化貳級資質,進一步加強市場準入能力。2019年以來,先后并入夜景亮化及市政環衛業務,由此投身于星城運營服務的浪潮之中,邁出多元化經營的關鍵一步。

    ? ? ? ??“乘著國企深化改革的東風,我們實現了以城市物業、公眾物業為主軸,以住宅物業、多元經營為輔助的戰略升級,品牌效益、經濟效益實現雙躍升,并入選湖南省上市后備資源庫名單?!便瘓F相關負責人介紹,此后公司又整合城發集團商管、園林、停車場等資源,結合原有物業和照明業務,旗下設有5家專業子公司,成為長沙市國有城市運營服務綜合提供商。

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    物業管理 提供全生命周期高品質服務

    ? ? ? ??泓盈集團始終堅持以客戶為中心、以品質為生命線、以創新為發展力,持續優化業務布局,積極推進轉型升級,重點聚焦公共物業、城市物業及住宅物業等多元“城市空間”,在滿足人民日益增長的美好生活需要的道路上不斷深耕。

    ? ? ? ??高品質的服務始終是每一位泓盈人的追求,成立以來,泓盈集團先后成功承接博鰲亞洲論壇、中非經貿博覽會、湘江金融發展峰會、互聯網岳麓峰會等超過1000場大型會議、活動的禮賓服務;緊緊圍繞重大活動和重要接待兩大核心業務場景,精心構建“金管家生態圈·全鏈條服務”品牌。

    ? ? ? ??截至2023年底,泓盈集團在管物業項目68個,服務面積達1110萬平方米,累積深厚經驗,并形成完整服務標準,憑借綜合實力,在中指院發布的“2024中國物業服務百強企業”中排名第47位,先后獲評“中國智慧城市服務領先企業”“中國城市服務優秀物業品牌企業”等。

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    城市服務 挖掘開拓“城市空間”新領域

    ? ? ? ??龍年除夕,2024年央視春晚分會場首次落地長沙,絢麗煙花下,一江兩岸“龍行龘龘 有我有光”主題燈光秀如約而至,勾勒山水洲城的美輪美奐,演繹楚漢名城的厚重底蘊。

    ? ? ? ??為確保主題燈光秀完美呈現,泓盈集團下屬照明公司從排查故障、定位修復、優化方案,到聯動演練、配合彩排、緊急處置,累計出動車輛近百臺次、人員475人次,負責視頻監控、戶外巡查、電路保障等專業工作,全天候待命、及時響應,為全國人民帶來一場視覺盛宴。

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    ? ? ? ??“服務所及皆為初心,心之所至皆為品質?!痹诔鞘蟹瞻鍓K,泓盈集團順應城市治理體系和治理能力現代化的趨勢,滿足市民對美好生活與舒適空間的追求,積極參與并承接城市園林綠化、照明、停車、環衛等業務,描繪出一道亮麗的“風景線”。

    ? ? ? ??“城市空間”是城市經濟、社會、文化等要素的運行載體,是各類城市活動所形成的功能區。泓盈集團將“城市空間”視為發展良機,重點拓展城市資源運營和城市空間管理兩大功能,將業務范圍擴展至城市各個領域,為提升城市功能品質賦能。截至2023年底,集團城市服務板塊在管項目總數達157個,包括長沙市夜景亮化控制中心運維項目、洋湖生態新城零碳項目、濱江片區市政環衛維護項目等。


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    商業運營 引入新業態新體驗,釋放新消費活力

    ? ? ? ? “千年太平街,一部長沙史?!碧浇治挥诜比A的長沙城中心,主街雖只有375米,但歷史綿延兩千多年,如今沿街400多家實體店,眾多新字號、熱門IP、網紅品牌、新潮文創等入駐。泓盈集團下屬商管公司作為太平街商業運營方,以文化為“魂”,以旅游為載體,以商業為引擎,打造沉浸式湖湘文化體驗街區,展現多樣化的湖湘文化及內涵,并憑借該項目榮獲第二屆大國消費“金長城——經營模式創新獎”。

    ? ? ? ??商圈經濟不斷“突圍”,泓盈集團將各種形態“城市空間”進行內容串聯、組合運營,在資產運營過程中已經主動從純租金收入的1.0版本,發展到具有自主經營意識的2.0版本,現階段已經在逐步探索增值服務、實現產業鏈延伸、提升品牌客戶黏性、搭建生態能力的3.0版本。

    ? ? ? ??收藏家的尋寶福地——天心閣古玩城,致力于打造古玩收藏與經營的五星級平臺及長沙文化地標,2024年古玩春交會地攤數量超過1000個,創下歷屆新高。長沙首家公園式社交購物中心——南郊生活廣場,致力于打造“店即景,景即店”的沉浸式購物體驗。馬欄山人才公寓、自貿人才公寓,逾千套優惠性公寓為各類人才提供溫馨港灣,榮獲長沙市租賃住房示范項目……截至2023年底,公司在管項目達50處,總建筑面積達76.6萬平方米。

    ? ? ? ??“作為專業輕資產商業運營公司,我們主要通過委托經營的方式,管理、承接及運營商業資產,包括提供前期商業規劃、運營分析、招租等?!便瘓F公司相關負責人介紹,公司多年來積極參與長沙城市建設與更新改造,為綜合商業、臨街商鋪、歷史文化街區、人才公寓等提供精細化、專業化的服務,不斷引入新業態、新體驗、新場景,提升運營能力,釋放新消費活力。

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    黨建引領 以高質量黨建引領高質量發展

    ? ? ? ??秉承長沙城發集團的基因,泓盈集團始終堅持黨建引領,勇擔國企責任使命,把黨的領導優勢與現代企業治理緊密結合,以高質量黨建引領企業高質量發展。

    ? ? ? ??黨建引領聚合力。圍繞黨建引領業務穩健發展目標,泓盈集團黨委打造“泓心向黨 共盈美好”黨建特色,并同步引領打造“泓揚正氣”“泓心會聚”“青春當泓”黨紀工團特色文化體系,以“共盈美好”為價值導向及目標追求,全方位踐行“讓城市生活更美好”的使命愿景。

    ? ? ? ??攻堅克難當先鋒。泓盈集團黨委組織下屬5個黨支部設立黨員責任區、組建黨員突擊隊,積極深耕各個業務板塊,在創文創衛、防汛抗洪、除冰鏟雪、重大活動等急難險重任務中迎難而上、沖鋒在前,以一支黨員先鋒隊帶動一批先鋒志愿者,為企業發展保駕護航。城市運營是長沙城發集團總體業務“一核三極”中的重要“一極”。泓盈集團上市是長沙城發集團踐行國企聚焦主業、促進國有經濟結構優化調整、探索新發展模式的關鍵一步。

    ? ? ? ??未來,泓盈集團將以上市為全新起點,持續修煉內功,堅持數智賦能,加大創新研發投入,培育各專業板塊優勢,按照“信息化、數字化、智慧化”要求,利用3~5年時間,構建一體化、平臺化數字基礎設施體系,快速高效的數據中心后臺和互聯互通的線上線下場景,打造具有泓盈特色的數智化城市運營服務綜合平臺,推動業務模式由“傳統管理”向“智慧運營”轉變,切實增強上市企業核心力。接受中國證監會、香港證監會及香港聯交所的持續監管,持續完善法人治理結構,加快構建符合國企要求、市場標準、發展實際的合規管理體系,在資本市場上形成有泓盈特色、亮點的品牌形象,逐步成為一家特色產業發達、服務鏈條健全、運營能力突出、商業模式完善的綜合城市服務提供商。



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